Битва за метры
...С некоторых пор словарный запас четырехлетнего Ванечки Кондратьева пополнился еще несколькими словами, которые постоянно употребляет мама. Суд, алименты, адвокат...
Дело в том, что родители Ванечки развелись. И теперь мальчику грозит расставание не только с отцом, но и с родным домом, где были сделаны его первые шаги и где до сих пор стоит его кроватка и ящик с игрушками. Но все это скоро придется забрать, потому что папа Вани, собственник квартиры, следуя новому жилищному кодексу, решил во что бы то ни стало выселить из нее бывшую половину, а заодно и сына...
Оля всегда была очень самостоятельным человеком, уже с пяти лет мама, вручив ей тридцать копеек, на которые тогда можно было купить буханку белого хлеба и половинку ржаного, отправляла ее в булочную.
- Какая маленькая, - улыбались в магазине, - а уже помощница!
В семь лет Оля пошла в школу, а заодно стала и старшей сестрой, мама подарила ей маленького братика. После занятий в школе она обычно отправлялась на детскую кухню, чтобы забрать кальцинированный творожок и бутылочки со смесью:
- Я за свою девочку спокойна, - говорила с гордостью мама, - у нее все будет хорошо.
В шестнадцать лет Оля покинула родительский дом, чтобы поступить в художественное училище, находящееся в другом городе. Учеба давалась легко, у девушки проявились дизайнерские способности. Она стала подрабатывать и вскоре совсем перестала принимать помощь от родителей.
Мама оказалась права. Ее дочка была очень самостоятельной. Может быть, поэтому, когда Оля объявила родителям, что вышла замуж, они восприняли это спокойно. Их девочка знает, что делает. Правда, когда мать с отцом впервые увидели Валерия, то немного были озадачены. Молодому мужу было под пятьдесят. Глубокие залысины, однако, не говорили о его мудрости. Характер у Олиного мужа оказался ужасным. Его приступы любви к жене сменялись периодами раздражения и ревности. Это бывало, когда у него самого случались проблемы на работе. Валерий занимался бизнесом, но дела шли неровно. Несколько раз он оставался буквально без копейки, и тогда молодая семья жила на Ольгин заработок. Надо сказать, что его брак с Олей был первым, и потому радость мужа по поводу рождения наследника ей показалась искренней. Ванечка родился раньше намеченного срока, на восьмом месяце беременности.
Увидев крошечное красненькое личико сына и его крохотные кулачки с игрушечными пальчиками, она поняла, что теперь вся ее жизнь будет принадлежать ему. Малыш рос слабеньким, в садик его Оля не решалась отдать. В городе Жуковском, где жила семья, родных у нее не было, поэтому малыш воспитывался практически на одних руках. Самостоятельная Оля не решалась переложить хоть часть проблем на своих родителей, живущих в другом городе.
Усталость накапливалась, и прежде выдержанная Оля уже с трудом сдерживалась при очередных истериках мужа и его ревнивых притязаниях.
- Вы даже не можете представить, - рассказывала она мне, - как было трудно сохранять мир. Но ради Ваньки я держалась. Думала, как же он без отца?! А еще мне казалось, что человек, старше меня почти на двадцать лет, должен, в конце концов, осознать, что семья - это самое главное.
Но, по-видимому, взаимопонимание в их семью так и не пришло, потому что восемь месяцев назад Оля подала на развод и на раздел имущества.
На третьем заседании суда иск ее был удовлетворен, брак был расторгнут.
А еще через пару месяцев, придя с Ванечкой из поликлиники, Оля увидела, что попасть в квартиру они с сыном не смогут. На входных дверях были установлены новые замки :
- Я туда, сюда, - рассказывает Ольга, - звоню на телефон бывшего мужа, он не отвечает. Потом Ванечку оставила на попечение соседей, сама поехала к нему в офис.
- А что ты хотела? - холодно спросил ее Валерий. - Квартира моя, я ее приобрел до брака, так что катись:
- А сын при чем? - спросила Ольга. - Он имеет право на то, чтобы здесь жить.
- Если ты откажешься от его воспитания, - Валерий говорил спокойно, - то он будет жить со мной. Только в другом месте, я эту квартиру продаю.
В общем, разговор не получился.
В квартиру она не попала. В отделении милиции, куда она обратилась, ей сказали, что не будут вмешиваться в их семейные дела, тем более что он ее не избивал, не угрожал, а, что касается метров, так по-новому жилищному кодексу Валерий имеет право выселить ее из своей квартиры как бывшего члена семьи.
«В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи». Так гласит пункт 4 статьи 31 нового Жилищного кодекса Российской Федерации.
Иными словами, Ольга оказалась в ситуации, когда после развода ей была одна дорога - на улицу. Места для бывшей жены в квартире по новому закону не предусмотрено.
Еще через сутки самостоятельная Ольга стояла на пороге родительского дома с Ванькой в охапке.
Впервые за много лет она попросила родителей помочь.
- Ваня пусть поживет у нас, - сказала ей мать, - а ты возвращайся и требуй справедливости, ребенок, в отличие от жены, бывшим не бывает!
Ольга вернулась в Жуковский, сняла на окраине комнату в коммунальной квартире и стала ходить по инстанциям, доказывая право ребенка на проживание в квартире отца. В ее жизни началась новая полоса, которую она в шутку именует битвой. Битвой за детские метры.
Правда, в том же Жилищном кодексе сказано:
«Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок. На основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства».
Вроде бы все ясно. Валерий должен был предоставить право проживания Ольге с сыном в своей квартире на определенный срок. Обычно это год. Но это при том условии, что у жены нет никакой жилплощади. А у Ольги, как выяснилось, она есть. Когда в середине 90-х годов ее родители приватизировали свою трехкомнатную квартиру, находящуюся в Вязниках, Ольга стала собственницей 1/ 4 доли этой трехкомнатной квартиры. И пусть так сложилась жизнь, что последние годы Ольга жила в Жуковском, где родился ее сын, работала в Москве, по закону она не может требовать своей доли в квартире мужа.
- Понимаете, - говорила она, - получается, что одновременно я потеряла и регистрацию в Подмосковье, а значит, в любой момент могу потерять работу. Да, наша семейная жизнь не сложилась, но почему из-за этого должен страдать ребенок?
С этим же вопросом я обратилась к знакомому юристу и вот что услышала:
- Согласно семейному кодексу «Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка». При этом как бы ни сложились отношения родителей и их семейный статус, все их права и обязанности в отношении детей остаются. Несовершеннолетнего ребенка и по действующему законодательству, и по предлагаемому выселить из квартиры родителя-собственника нельзя. После 18 лет - можно.
В жилищном кодексе есть пункт - при сделках купли-продажи жилья семьями с несовершеннолетними детьми становится ненужным разрешение органов опеки и попечительства. С одной стороны, это намного упрощает процедуру покупки семьей нового жилья. Сегодня практически невозможно выписать ребенка из старой квартиры, чтобы продать ее и купить новую. С другой стороны, полное отсутствие контроля со стороны органов опеки и попечительства, как считают некоторые эксперты, может привести к тому, что у нас появится армия бездомных детей, родители которых (алкоголики, наркоманы и т.п.) легко смогут продавать жилье.
- Представьте себе, что в квартире живут муж, жена и ее ребенок от первого брака. Мать умирает. И получается, что собственник остается с практически чужим для него ребенком. Тогда если строго применять эту норму закона, ребенок сможет остаться в квартире максимум год. И дальше что, на улицу? Кстати, это может касаться не только ребенка, а, например, психически больного человека. Кроме того, есть граждане, имеющие право на алименты: среди них и бывшие супруги, которые либо достигли пенсионного возраста, либо брак расторгнут не более чем за 5 лет до пенсии. В такую ситуацию, как правило, попадает женщина 50 лет и старше. Комитетом по законодательству принят с поправками вариант депутата Петра Шелища: от существующего сегодня разрешительного порядка предлагается хотя бы перейти к уведомительному. Если обнаружатся факты нарушения прав несовершеннолетних детей и всех граждан, над которыми установлена опека и попечительство, а также имеющих право на алименты (это граждане преклонных лет, инвалиды, беременные и кормящие до трех лет матери и так далее), то органы опеки и попечительства могут обращаться в суд.
Поправка статьи в редакции Комитета ГД по законодательству: «Отчуждение жилого помещения в случаях, когда в нем проживают члены семьи собственника данного помещения, над которыми установлена опека или попечительство, и если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Отчуждение жилого помещения собственника, несовершеннолетние дети которого имеют право пользования этим жилым помещением, требует за 14 дней извещения органа опеки и попечительства».
Да, все эти новые законы с поправками, с недоработками и прочими рабочими моментами натворили у нас в стране уже много негативного. Каждый раз, возвращаясь из командировок, особенно если поезд приходит утром, я вижу на вокзале спящих на картонках и куче тряпья людей, среди которых есть и дети. Бомжи стали реальностью нашего времени. И среди них не все спившиеся и пропащие. Есть и те, кто поверил риэлтерам-жуликам или стал жертвой иного обмана. Раньше у каждого алкаша была законная крыша над головой. Теперь и мы, законопослушные граждане, в любой момент можем оказаться здесь, на вокзале. В результате продажи, обмена квартиры и прочих махинаций, на которые нас ловят, как на крючок, прохиндеи самого разного ранга. Но это так, отступление.
Вернемся к истории Ольги и ее сына. Все накопленные для поездки на море с малышом деньги она потратила на съемную комнату, на судебные издержки, теперь вот родители всегда самостоятельной Ольги собирают ей средства на хорошего адвоката. Ведь не секрет, что решение многих гражданских дел сейчас напрямую зависит от таланта адвоката.
А пока Ванечка живет у бабушки с дедушкой и скучает по своим игрушкам, которые остались в квартире в Жуковском. На вопрос других ребятишек, где его мама, он только вздыхает: «Ей в суд надо».
Папа Ванечки, решивший во что бы то ни стало выселить из квартиры бывшую жену и сына, собирает контрдокументы, а недавно объявил Ольге, что выставил квартиру на продажу. По новому закону запретить продажу собственнику своей собственности никто не может. Что будет дальше, сказать трудно. Битва за детские метры продолжается. Из бывших супругов Ольга и Валерий превратились в настоящих врагов. А их малыш - в заложника. Впрочем, мы все иногда чувствуем себя заложниками. Что будет дальше?..
Ольга Шилова