Собственники в ответе за дом, в котором живут
Сегодня, говоря о «капитальном ремонте», мы подразумеваем товарищество собственников жилья. Многоквартирные дома, построенные более 30 лет назад, казались «серыми» в панораме новостроек. В 2007 году был принят ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ». Согласно этому закону принято решение о выделении денежных средств на капремонт. Эта финансовая помощь –целевая и адресная программа на конкретный дом и виды работ. Но рассчитывать на финансовую помощь могут только те жильцы, где есть товарищества собственников жилья. Это закономерно, ведь ТСЖ –юридическое лицо, у которого есть свой расчетный счет, на который из федерального бюджета поступают целевые средства.
-Скоро начнется ремонт многоквартирного дома по пер. Школьный. Работы еще не начались, но, думаю, вскоре бригада ремонтников приступит к делу. В райцентре шесть домов приведены в порядок, остался один –наш, - говорит И.Н. Канайкин, председатель ТСЖ. – Нами была проведена конкретная работа по оформлению документации, а также разъяснительная. Ведь собственник жилья должен проплатить 5%, т.е. вложить свою долю. В доме- 18 квартир. В основном средства собраны. Отрадно, что многие жильцы с пониманием относятся к этому вопросу. Раз надо-значит надо.
На ремонтные работы от государства выделено более 3 млн. рублей. Сумма внушительная. Жильцы нашего дома уверены, что бригада строителей добросовестно выполнит все виды работ. А это ремонт крыши, утепление фасада, подъездов, ремонт внутридомовых инженерных систем.
Создание ТСЖ, долевая часть собственников жилья в ремонте как раз направлена на то, чтобы стимулировать жителей, проявлять заботу не только в своей отдельно взятой квартире, но и о доме, в котором они находятся. Какой толк от евроремонта в квартире, если в доме затоплен подвал, а расплодившиеся от сырости комары житья не дают, залетая в квартиры. Или, если с недавно побеленного потолка, стекает ручей воды от растаявшего по весне снега, оттого что кровля прохудилась. Поэтому ТСЖ видит во всех жильцах дома хозяев. Каждый должен отвечать за дом. Собственники в ответе за дом, в котором живут.
Чем отличается хозяин частного дома от хозяина квартиры в коммунальном доме? Первый полностью заботится о своем жилище. Если надо и крышу подлатает, и мусор со двора уберет. Второй, как привило, создает уют только на своих нескольких десятках квадратных метрах, не утруждая себя зачастую даже такой мелочью, как замена сгоревшей лампочки на лестничной площадке. В подъезде много жильцов, а вдруг кто-то другой догадается сделать это.
Получается: вроде и мое, и не мое.
Сейчас же, где действует ТСЖ, собственник в ответе за дом, где живет. Иначе и быть не должно. Все, что сейчас делается, все в интересах жильцов.
Наталья Ермошкина.